Na sprzedaż działka budowlana narożna przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną położona w Kalinówce pod Lublinem przy ul. Mahoniowej 150/12.
Oznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z MPZP.
Działka jest narożna dłuższym bokiem (o długości 57,9 m) przylega do ul. Mahoniowej, krótszy bok (25,2 m).
Okolica zabudowana - wokół niska zabudowa w większości są to nowe domy.
Uzbrojenie w sąsiedztwie, w drodze.
Blisko szkoła, sklep w Kalinówce, dojazd - drogą utwardzoną i asfaltową.
Odległość do CH Felicity 8 km, odległość do Centrum Lublina 13 km, do Centrum Świdnika 6km.

W MPZP:

obowiązują następujące zasady zagospodarowania działek:
a) utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy,
b) pokrycie dachem wysokim o symetrycznym nachyleniu połaci, lub dachem płaskim
c) zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,
d) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,
e) dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku - ustala się:
- dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 300) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m;
- dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 10,00 m.
f) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
g) dopuszcza się możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe, budynki gospodarcze).
Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego) obowiązuje wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnych posesji,
i) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich,
j) obowiązuje utrzymanie na działce budowlanej min. 30 % powierzchni jako zieleni biologicznie czynnej.
3. Na w/w terenach dopuszcza się:
a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usług publicznych i komercyjnych poprzez:
- wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego
części,
- realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, przy czym powierzchnia programu usługowego nie może przekraczać 35 % programu podstawowego
b) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych,
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Na w/w terenach ustala się:
a) minimalną wielkość działki budowlanej 900 m2, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,
b) wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,
c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości
wykraczające poza granicę własności. Oddziaływanie winno zamykać się na terenie do którego inwestor ma tytuł prawny.
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN nie mogą naruszać ustaleń
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.

Zapraszam
Marta Braune
 

ul. Juliusza Ligonia 1,
20-805 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.

Grzegorz Woźniak
Tel.:  
ul. Juliusza Ligonia 1,
20-805 Lublin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )