Działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową - Kalinówka, gm. Głusk

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1210 m², położoną w miejscowości Kalinówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim. Atrakcyjna lokalizacja, sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury sprawiają, że jest to propozycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników szukających miejsca pod budowę lub lokatę kapitału.

Charakterystyka nieruchomości:
Działka ma kształt prostokąta o szerokości 77 metrów i długości 16 metrów, co stwarza możliwość dogodnego zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony symbolem 3RM przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem usług w budynku mieszkalnym.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne, gospodarcze, garaże, budowle rolnicze),

możliwość realizacji budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),

maksymalna wysokość zabudowy do 12 m (dla budynków mieszkalnych), 9 m (dla gospodarczych i garażowych),

do 40% powierzchni działki może zostać zabudowane,

minimum 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna,

ustalone linie zabudowy: 7,5 m od drogi gminnej (północ), 15 m od krawędzi jezdni (wschód),

zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego na lokal mieszkalny,

dopuszczalne podpiwniczenie budynków i dachy o różnych formach (wysokie, płaskie, jednospadowe),

możliwa rozbudowa istniejącej zabudowy i zmiana sposobu użytkowania.

Media i dojazd:
Wszystkie media - prąd, woda, gaz - dostępne są w drodze publicznej. Dojazd do działki odbywa się drogą szutrową.

Walory lokalizacji:
Działka położona jest w prestiżowej i pożądanej części Kalinówki, z widokiem na okoliczne pola i zabudowę jednorodzinną. W promieniu około 1200 m znajduje się szkoła, a do przystanku autobusowego można dotrzeć pieszo w kilka minut. W zaledwie 2 minuty można dojechać do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, natomiast do centrum Lublina - około 20 minut samochodem.

Dlaczego warto:

kompaktowa powierzchnia i kształt pozwalający na praktyczne zagospodarowanie,

atrakcyjne zapisy MPZP umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej,

pełne media w zasięgu, dogodny dojazd,

bliskość miasta i infrastruktury, a zarazem cisza i przestrzeń natury,

prestiżowa lokalizacja w jednej z bardziej pożądanych miejscowości w okolicach Lublina.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty:
Telefon:
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon:
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo